Le Dryvit, c'est quoi au juste ?

L'arrivée d'une méthode de construction rapide et économique

Vous savez, ces villas ou ces bâtiments commerciaux autour de nous avec des murs extérieurs lisses et colorés ? Eh bien, il y a de fortes chances que beaucoup d'entre eux soient finis avec du Dryvit. C'est une méthode où l'on fixe une isolation en polystyrène expansé sur le mur extérieur, puis on applique une fine couche de finition par-dessus. Du coup, les coûts de construction sont bas, la mise en œuvre est rapide, et la liberté de conception est plutôt élevée. Au début des années 2000, c'était vraiment la «méthode de construction à la mode».

Pourquoi c'était si populaire à l'époque

Pour un propriétaire de bâtiment, on ne pouvait pas ignorer les deux avantages principaux : la réduction des coûts et la construction ultra-rapide. Ça permettait de réduire les charges d'intérêts bancaires et de terminer rapidement le bâtiment pour le louer ou le vendre. L'extérieur avait l'air plutôt bien aussi, alors ça semblait être une méthode de construction qui avait les trois avantages : «bon marché, rapide et joli».

L'ombre du Dryvit : ce qu'on a oublié

Le risque d'incendie, plus grave qu'on ne le pense

Après les incendies de Miryang et Jecheon, la vulnérabilité au feu du Dryvit est devenue un gros problème. Même si l'isolation incombustible ou semi-incombustible est désormais obligatoire, les bâtiments plus anciens restent dangereux. Le polystyrène expansé est sensible à la chaleur, alors s'il prend feu, ça se propage en un clin d'œil.

Fuites et moisissures : les vrais problèmes cachés

En fait, le problème le plus courant est celui des fuites. De par sa structure, il n'y a presque aucun moyen pour l'eau de s'évacuer.

1. Le piège de l'isolation : le polystyrène expansé a du mal à absorber et à libérer l'humidité.
2. La fine couche de finition : exposée au soleil et aux intempéries, elle peut développer de microfissures.
3. Infiltration de l'eau de pluie : l'eau s'infiltre même par de petites fissures.
4. Moisissure à l'intérieur des murs : l'eau emprisonnée entraîne moisissures et fuites.
5. Fenêtres et joints : ce sont souvent des «points chauds» pour les fuites.

En un mot, c'est une méthode de construction qui est jolie au début mais qui finit par donner beaucoup de fil à retordre.

Et si votre maison est en Dryvit ?

La liste de contrôle à vérifier

• Y a-t-il des petites fissures ou des décolorations sur les murs extérieurs ?
• Après la pluie, est-ce que le papier peint ou le plafond est mouillé, ou y a-t-il de la moisissure ?
• Vérifiez l'état du silicone et des joints autour des cadres de fenêtre.

Prévention et entretien sont les clés

Un contrôle régulier + la réparation des fissures + la vérification du silicone des fenêtres suffisent à prévenir la plupart des fuites et des moisissures. Si des problèmes sont déjà apparus, une réparation fondamentale est nécessaire dans cet ordre : réparation du mur extérieur → remplacement de l'isolant → traitement d'étanchéité.

Le Dryvit, au début, c'était bon marché et rapide, mais sans gestion et prévention, il finit par devenir un vrai casse-tête. Si votre maison en est équipée, il vaut mieux la vérifier attentivement dès maintenant.

La vraie signification du nom Dryvit

En fait, Dryvit n'est pas un terme purement technique. C'est le nom de marque d'un système de finition d'isolation extérieure (EIFS) créé par une entreprise américaine appelée Dryvit Systems. En Corée, ce nom de marque est devenu si courant qu'il est utilisé comme le nom de la méthode de construction elle-même, même si d'autres matériaux sont réellement utilisés.

Le nom technique officiel est EIFS (Exterior Insulation and Finish System, ou méthode de finition d'isolation extérieure), et les problèmes connus comme les fuites, les moisissures et la vulnérabilité au feu proviennent de la structure d'isolation extérieure elle-même, indépendamment de la marque.

Liquides d'étanchéité : jusqu'où peut-on leur faire confiance ?

En cas de fuite, les techniciens pulvérisent parfois des liquides d'étanchéité. Ces liquides pénètrent la surface du mur ou les microfissures et ont un effet de suppression de l'absorption d'eau. Le principe est que lorsque l'eau de pluie tombe, elle perle à la surface et s'écoule.

• Ils sont efficaces pour les microfissures ou la pénétration superficielle.
• Ils ne peuvent pas empêcher l'eau qui a déjà pénétré profondément dans le mur.
• Avec le temps, leurs performances se dégradent à cause des UV et des intempéries.
• Ils ne résolvent pas la cause fondamentale (problème d'isolation ou de joints).

En un mot, c'est une solution d'urgence. Si vous ne faites confiance qu'aux liquides d'étanchéité, ça pourrait aller mieux un instant, mais ça pourrait redevenir humide après quelques pluies. Une vraie réparation fondamentale nécessite de démonter une partie du mur extérieur pour vérifier l'isolation et l'étanchéité.